QUALITY
設備・仕様
セキュリティ｜防犯システム・顔認証システム
入居者の安心な暮らしを支える、
充実のシステム。
都市での暮らしにとって、住まいのセキュリティ対策は重要な要素となります。
入居者の安全を守るため、共用部分から住戸に至るまで、総合的なセキュリティシステムを構築しています。
また、共用部には顔認証システムによる解錠でより便利で快適な暮らしを実現しました。
-
防犯カメラ
エントランスホールや駐輪場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。 不審者の動きを記録します。
-
防犯センサー
2・10階住戸の窓には、インターホン親機で操作ができる防犯センサーを採用しました。
参考写真※面格子・FIX窓は除く。
-
カラーモニター付
インターホン
参考写真来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。 鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。 受話器のない、便利なハンズフリータイプです。
安心のセキュリティシステム
マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。 マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
-
24時間遠隔監視システム
住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。 万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。 また、共用施設では、火災、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。 エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。
image※イメージ写真につき実際とは異なります。
-
〈24時間遠隔監視システム〉
概念図
品質管理｜設計監修・住宅性能評価・瑕疵保険
品質と、住みやすさに大きな自信。
設計事務所をルーツに持つマリモがお届けする分譲マンション。
高品質をカタチにする取り組みを続けています。
マンションを知り尽した
マリモが設計監修する住まい
マリモは、1970年に設計事務所としてスタートし、個人住宅から大手デベロッパーの分譲マンションなどを中心に、幅広い分野で設計業務を展開してきました。 その実績と経験を活かして設計を監修することにより、「皆様にお喜びいただけるマンション」を追求しています。
〈監修の主なポイント〉
外観（デザイン）
外観デザインのイメージや
外装材の選定など。
共用施設
エントランスのデザインや
植栽、駐車場配置計画など。
住戸プラン
住戸プランや
設備の計画について。
セキュリティ
オートロックシステムや監視
カメラの設置などの安全面。
ソルティア池田さくら通りの
「住宅性能評価」について
-
「住宅性能評価」とは
「住宅性能評価」とは、国土交通大臣指定の第三者機関が、建物を客観的な視点で評価し、その結果を等級などにより表示するものです。 その結果が「住宅性能評価書」に記され、入居者に交付されます。
-
2種類の「住宅性能評価」
ソルティア池田さくら通りは、設計図書内容で性能を評価する「設計住宅性能評価書」、実際の建物が設計図書どおりに施工されているかを評価する「建設住宅性能評価書」を取得予定です。
-
消費者のための法定制度
住宅性能表示制度は、消費者が質の高い住宅を選びやすくし、取得後も安心して住めることを目的に施行された、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」（平成12年4月施行）に基づき適用されている制度です。
-
購入後にもメリット
2種類の住宅性能評価を受けた住宅は、万一、売り主との間でトラブルが生じても、その解決に、弁護士と建築士からなる「指定住宅紛争処理機関」を利用することができます。（有料）
安心の住宅瑕疵担保責任保険
新築住宅を供給する事業者は、住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上の主要な部分や雨水の浸入を防止する部分の瑕疵（欠陥）に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。 この瑕疵担保責任が確実に履行され、瑕疵（欠陥）に対する修繕・補修の費用を入居者が負担することがないよう、平成21年10月1日より「住宅瑕疵担保履行法」が施行され、事業者の資力確保措置（保険加入等）が義務づけられました。 万一の場合でも入居者の皆さまのご負担を軽減する瑕疵担保責任保険へ加入することで、安心してお求めいただけるマンションを実現しています。
新生活サポート｜お引越無料サービス
お引越無料サービスのご案内。
ご入居時におけるお客様のご負担をできる限り少なくしたいという想いから、
マリモが指定する引越会社をご利用いただくことで、お客様にご負担なくお引越を行っていただくサービスです。
【無料サービス内容】
◎移動距離80km以内の引越
（車両費、作業員費、梱包材費、養生費含む）
移動距離が80km以内である場合に限ります。お荷物の搬出場所は、1箇所とします。
※移動距離が80kmを超えるお引越につきましては、超えた部分についてのみ料金が発生します。
◎洗濯機取付けの基本工事費
（ただし、部品代等は含まない）
◎自転車のトラックによる運搬
※お荷物の内容等により追加料金が発生する場合があります。
※その他、ご利用規定に従っていただきます。詳しくは、ご契約時にお渡しする、お引越無料サービスのご案内をご確認ください。
image マンション管理｜
建物管理・メンテナンス・ライフアップサービス
GMアソシエが、
責任をもって暮らしをサポート。
マンションは、ご購入いただいてからが長いおつきあいのはじまりです。
共用部分の点検や清掃の他、居住者の皆様とコミュニケーションを図り、安心・安全・快適を提供するのに重要な役割を担う建物管理業務は、
マリモのグループ企業であるGMアソシエに委託します。
GMアソシエの
安心・安全・快適な建物管理
真面目に愚直にコツコツと、10のサービスを提供します。
-
◎管理組合のサポート
マンション管理の担当者（フロント）は、マンションの管理運営において直面する課題を管理組合と共有し、解決に向けてサポートします。
◎コミュニティ支援
管理組合のイベントとして、消防訓練・クリスマスツリーや七夕の飾りつけなどを通じて、コミュニティ形成支援に取り組みます。
◎安全で透明性の高い会計業務を提供
管理組合の口座は理事長名義で開設し、通帳は管理会社、銀行届出印は理事長が保管する分別保管。 毎月、管理組合会計の収支状況を理事長に提出し、安全で透明性の高い会計業務を提供します。
◎未収納金の督促
管理費などの滞納が発生した場合は、フロントや会計スタッフが、書面・電話・訪問等により督促を行います。 また、一定期間を超えた滞納は、顧問弁護士と連携したサポートを提案します。
◎管理員業務
管理員を配置し、受付業務の他、共用部分の巡回点検、掲示物の整理・整頓、清掃を行い、快適な居住空間を提供します。
-
ザ・熊本ガーデンズ （熊本県熊本市） 159戸
ポレスター昭島 （東京都昭島市） 119戸
-
◎定期メンテナンス
共用設備の定期点検は、専門業者と提携し、定期点検後に報告書を提出します。 修繕が必要な部分については補修・取替など、共用部分の設備を見守ります。
◎長期修繕計画の見直しの提案
建物の良好な状態を維持していくためには、定期的な修繕計画の見直しは欠かせません。 定期的に建物・設備の状況を把握するための調査・診断を行い、十数年毎の大規模修繕工事に備えます。
◎24時間の警備システム
各住戸に設置されたインターホン設備、共用部分に設置された火災受信機および設備警報盤と連動し、24時間体制の遠隔監視システムにより、住戸や共用部分の異常を検知し、警備会社やエレベーターの担当者が出動し、緊急対応にあたります。
◎最適な保険を提案
共用部分・専有部分の最適な保険を提案します。 事故が発生した場合は、管理会社へ連絡するだけで、保険金請求手続き、修理手配、管理組合への報告がワンストップで完了します。
◎生活に便利なサービスをご提供
全国約140万箇所の施設で使える優待サービス「GMアソシエライフアップサービス」を提供します。 宿泊施設・レジャー施設・映画・観劇・フィットネス・レンタカー・ショッピング・リラクゼーションなど、様々なシーンでお得にご利用いただけます。
image
image
image