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こんなお悩みはありませんか?
家や庭の管理が大変。- 階段の上り下りがつらくなってきた。
- 子どもが独立し、
夫婦二人には自宅が広すぎる。 - 坂が多く、外出がつらくなってきた。
- 駅やお店が徒歩圏に少なく、不便。
- 子どもに資産を残したい。
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『新築』分譲マンションに
住み替えるという選択。
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- Q1
- 年金収入だけだし…
- Q2
- 現金での購入は厳しい…
- Q3
- 自宅はいくらで売れるの？
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A1
年金収入だけでも、
住宅ローンを
利用できる場合があります。 -
A2
リバースモーゲージを利用すれば、
50%を現金、50%を住宅ローンとすることで、
毎月のお支払いは金利分のみ
でご購入可能です。※詳しくはスタッフにお尋ねください。
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A3
ご自宅の
無料査定も
承ります。
お気軽にご相談ください。
リバースモーゲージ型住宅ローンとは
所有している不動産を担保に
自宅の建設・購入・リフォームの費用を
借り入れる事ができる
リ・バース60申請件数と累計の推移
出典：住宅金融支援機構
「毎月のお支払い額」比較
※一般的な住宅ローン試算条件(2026年9月時点)
借入時:満60歳、SBIアルヒ、スーパーフラットク、固定3.43%
- 主な特徴
- 自宅に住み続けられる
- 融資の使い道は自由（生活費・医療費・介護費など）
- ノンリコース型が一般的（※）
- 自宅の売却額が借入金を下回っても、
相続人に返済の請求はされません。 - ※一部、ノンリコース型でない商品もあります。
image- 利用できる人（一般的な例）
- おおむね55歳以上（商品により50歳以上など）
- 持ち家がある（マンションも可）
- 安定した収入がある、またはその見込みがある
- 金融機関の審査を通過できること
- ※一部、ノンリコース型でない商品もあります。
imageこんな考え方におすすめ。
- 月々の支払いを抑えたい
- 老後資金は、とっておきたい
- 年龄的に他のローンを借りれない
- 相続人がいない
- 最終的に老人ホームで暮らすことを考えている
メリットと注意点
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メリット
・老後資金を確保できる
・住み慣れた自宅に住み続けられる
・子どもに資産を残す方法
（買戻しなど）も選べる -
注意点
・利息がかかり、借入残高は増えていく
・自宅の売却額によっては、
残る資産が少なくなる可能性がある・相続人との話し合いや理解が大切
池田マンションサロンでの相談会
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ご自宅の
無料査定実施中グループ会社の「マリモ不動産販売」による無料査定とマンションスタッフの連携により、スピーディーに対応いたします。
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ファイナンシャルプランナーによる
相続・老後の資産管理
無料相談会実施中現在のお住まいのお悩みはもちろん、相続や老後の資産管理についても、お気軽にご相談ください。
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「池田マンションサロン」への
案内図
