image photo
コンパクトレジデンスとは、
30㎡〜60㎡の住戸のみで設計された
シングル・ディンクス向けマンションで、
ファミリーマンションに劣らない
先進設備や構造面も取り揃え、
居住性・利便性・収益性に優れたマンションです。
ファミリータイプの住戸との混在物件と違い、
1人2人暮らしの方からの声や
ライフスタイルを基に考え抜かれた
住戸プランや共用施設で、
無駄のない設計が特徴的です。
住まいであると同時に、資産としての
側面も持っている分譲マンション。
ファミリーマンションと同レベルの設備・仕様
を持つコンパクトレジデンスの資産性は、
面積だけではなく、立地の魅力や将来性などから
判断することが重要です。
それらを総合的に考慮し、賃貸活用や将来的な
売却を視野に置き検討することで、
より豊かで満足の生まれる明日の暮らしを
生み出すことが可能となります。
「ソルティア府中宮町」が誕生する宮町1丁目は、「府中」駅南口の華やぎに満ちた街です。
駅前エリアには再開発により誕生した大型商業施設が集積。その他、快適性の高い生活利便施設を始めとする恵まれた住環境が整い、豊かな暮らしを演出します。
土地の価格は、マンションの持つ資産価値をより具体的に示す指標です。「府中」駅の南口一帯は、交通アクセスの魅力や、駅前ならではの機能性と、様々なショッピング施設などが生み出す快適性、大國魂神社や緑の並木道などが醸し出す癒しなどが一体となり高い地価上昇率を記録。国土交通省のデータで、駅周辺において上位を占めています。
※出典/土地代データ（2022年、2023年データの前年比）
「府中」駅周辺は、再開発により誕生した大型商業施設と多彩な商店街により構成された街。しかし、駅の南北で比較した場合、「宮町」エリアを含む駅の南側エリアは、駅北側エリアと比較して、飲食店や商業施設などの数で大きく上回る状況となっています。住まう喜びを享受できる環境が、暮らす喜びをさらなる高みへと導きます。
※出典/食べログ
※出典/東京都医療機関案内サービス・ひまわり
※出典/YAHOO MAP
※出典/YAHOO MAP
「南口エリア」は宮町1・2丁目（3丁目の一部含む）、宮西1・2丁目。「北口エリア」は寿町1・2丁目、府中町1・2丁目を示します。
都市のランキングは、地域の魅力を客観的に把握するための指標となるもの。
府中は古くから地域の中心都市として栄えた街でありつつ、再開発も行われました。
それらの結果として、多くのランキングで上位に位置づけされています。
※出典/東京都建設局HP （令和5年公園調書）
※出典/東京都立図書館HP（令和5年度東京都公立図書館調査）
※出典/東京都総務局統計部HP（令和5年度学校基本統計速報）
※出典/東京都保険医療局HP
※出典/東京都保険医療局HP（令和3年医療施設（動態）調査）
image photo
情報サイト「ねとらぼ調査隊」では、2023年4月に「住みやすいと思う多摩地域の市町村」ランキングを発表。その中で府中市は、2位の多摩市や3位の立川市、4位の調布市などを退けて、堂々1位を獲得しています。
※出典/ねとらぼ調査隊 2023年
image photo
不動産サイトであるSUUMOが2024年3月に発表した「住みたい街ランキング」における「東京都民の住みたい街ランキング」で、府中市は東京市部で5位にランクイン。このことは多くの都民に府中の魅力が浸透しているあらわれです。
出典／2024年 SUUMOランキング
image photo
不動産会社・大東建託株式会社が運営している「いい部屋ネット」で公表した「住みここちランキング2023年版」。本データ内で発表された「東京市部で住み続けたい街ランキング」において府中市は5位となりました。
出典／大東建託株式会社 いい部屋ネット住みここちランキング2023年版
image photo
府中市は市民の立場に立った行政が行われている街。それらが認められて「住みここちランキング2023年版」における行政サービスの良い街ランキングにおいて、23区内も含んだランキングで5位となりました。
出典／大東建託株式会社 いい部屋ネット住みここちランキング2023年版
image photo
府中市は美しい自然環境や観光施設に恵まれた街。「住みここちランキング2023年版」内で、府中市は比較的に都心に近いポジションにありながら「自然観光」において3位にランクインしています。
出典／大東建託株式会社 いい部屋ネット住みここちランキング2023年版
image photo
都心西部から西側に走っている京王線。2022年度・1日の駅別乗降客数で「府中」駅は75,924人となりました。この数字は本路線の全54駅の中で、新宿・調布・橋本・分倍河原に次ぐ第5位に。他の駅は他路線との乗り換えなどが行われる駅※2であり、他路線と交差しない駅としては1位となっています。
※1.出典／京王電鉄HP ※2.新宿はJR線・地下鉄など、調布は京王相模原線、橋本と分倍河原はJR線
image photo
※出典：MRC・MIDS調査、捕捉に基づく分譲マンションデータ（1995年2月以降、過去10年間の表現は2014年1月〜2023年12月より抽出）
※宮町一丁目アドレス初分譲の表現は、府中市で分譲されたコンパクトマンション（30〜60㎡の住戸のみで設計された シングル・ディンクス向けマンション、過去10年間）を対象としたものです。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。また、実際の周辺の施設等の距離感や規模感は異なります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また、竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2023年10月〜12月に撮影したものです。
※地域情報は、2024年2月現在のものです。
