location ロケーション
「宝ヶ池エリア」に15年ぶりの待望作。
この機を逃すと、
もう二度と出逢えないかもしれない。
美しさはもちろん、
ゆとりや優しさにも恵まれた希少の地
街並み
国際会議場の周辺にふさわしい
街並みを目指した高級住宅地。
宝ヶ池が邸宅地として栄えたきっかけは、国際会議場設置に伴い、京都市が1965年に定めた洛北第一地区土地区画整理事業。これによって、整然とした環境を持つ高級住宅地の整備が行われました。
住環境
第一種低層住居専用地域
ならではの静謐な住環境。
「ソルティア京都宝ヶ池」を包み込むように広がるのは、第一種低層住居専用地域。このエリアは建物の高さや用途が厳しく制限されることから、現地周辺は穏やかで良好な住環境が保たれます。
※将来にわたり、保障されるものではありません。
希少性
高さ15mのマンションが
建設可能な極く僅かな場所。
第一種低層住居専用地域がそのほとんどを占める宝ヶ池エリアにおいて、中高層の建物を建設可能な場所は極く一部（第二種中高層住居専用地域）。まさに再び得難い地に待望の邸宅が誕生します。
南向き
目前に広がる低層の戸建街
開放感あふれる全邸南向き。
現地の南側に連なるのは、低層住宅の街並み。「ソルティア京都宝ヶ池」は、全邸南向きの住戸レイアウトによって、爽快な開放感と明るい陽光に満たされる快適な暮らしを実現しました。
買物も便利
徒歩1分にスーパー「フレスコ」、
ホームセンターやコンビニも間近。
日々の食卓に欠かせないアイテムが揃うスーパーが目の前、 必要なものをいつでも購入できるコンビニも間近。 さらにホームセンターと大型スーパーの使い分けも可能です。
（徒歩1分/約80m）
（徒歩3分/約230m）
（徒歩6分/約470m）
（徒歩12分/約930m）
人気のカフェやグルメも揃う、
お洒落な界隈。
（徒歩3分/約240m）
（徒歩11分/約840m）
（徒歩15分/約1,180m）
（徒歩20分/約1,540m）
（徒歩21分/約1,680m）
美しい公園
128.9haもの広さを誇る
公園が身近に。
季節や時と共に美しい表情を見せる「宝が池公園」は、子どもから大人まで愉しめます。
宝が池公園
徒歩 8分/ 約580m
広大な公園には様々な施設や
豊かな自然が充実しています。
○菖蒲園○宝が池○梅林園○野鳥の森○桜の森○憩の森○北園○子どもの楽園（大広場・遊具・プレイパーク）○球技場○体育館○テニスコート（５面）○フットサルコート（１面）○クラブハウス ほか
文教の薫り
同志社小、中・高を筆頭に、
周辺に整う教育環境。
およそ150年の歴史を持つ同志社関連校のキャンパスが身近な「ソルティア京都宝ヶ池」。ふたつの保育園が徒歩5分圏に位置するなど、子育てしやすいロケーションにあります。
（徒歩5分/約360m）
（徒歩5分/約400m）
（徒歩13分/約1,040m）
（徒歩12分/約960m）
充実の医療
元気で健やかな日々をサポート。
さまざまな医療機関が点在。
家族のかかりつけ医として、日常的な診療や健康管理に利用できる各種医院が徒歩5分圏。内科、皮フ科、薬局が1カ所に集まるクリニックモールへも近く、便利で安心です。
（徒歩2分/約130m）
（徒歩2分/約160m）
（かわばた内科クリニック/ほんだ皮フ科クリニック）
（徒歩4分/約260m）
（徒歩5分/約390m）
LIFE INFORMATION
教育施設
京都市立上高野小学校
徒歩13分（約1,040m）
京都市立修学院中学校
徒歩33分（約2,640m）
葵保育園
徒歩5分（約360m）
岩倉こひつじ保育園
徒歩5分（約400m）
同志社中学校・高等学校
徒歩7分（約530m）
京都きらら幼稚園
徒歩11分（約850m）
同志社小学校
徒歩12分（約960m）
京都市立明徳幼稚園
徒歩20分（約1,560m）
ショッピング施設
フレスコ 上高野店
徒歩1分（約80m）
ミニストップ 白川通上高野店
徒歩3分（約190m）
セブン-イレブン 京都白川通上高野
徒歩3分（約230m）
ダックス 左京宝ｹ池店
徒歩4分（約300m）
ローソン 大鷺
徒歩4分（約320m）
エディオン 宝ヶ池店
徒歩5分（約400m）
コーナン 宝ヶ池上高野店
徒歩6分（約470m）
ドラッグユタカ 三宅八幡店
徒歩7分（約550m）
コーナン 宝ヶ池1号館店
徒歩9分（約660m）
ライフ 宝ヶ池店
徒歩12分（約930m）
公共施設
下鴨警察署/上高野交番
徒歩6分（約460m）
京都上高野郵便局
徒歩9分（約710m）
公益財団法人国立京都国際会館
徒歩11分（約860m）
医療施設
医療法人社団 祐森歯科医院
徒歩1分（約70m）
医療法人 翠川医院
徒歩2分（約100m）
耳鼻咽喉科内藤クリニック
徒歩2分（約130m）
きょうこ歯科・矯正歯科
徒歩2分（約160m）
かわばた内科クリニック
徒歩4分（約260m）
ほんだ皮フ科クリニック
徒歩4分（約260m）
松下医院
徒歩5分（約330m）
ふくもちこどもクリニック
徒歩5分（約390m）
横山医院
徒歩5分（約390m）
内科平位医院
徒歩7分（約500m）
たなか眼科クリニック
徒歩12分（約930m）
公園・神社
鷺公園
徒歩5分（約330m）
鳥脇公園
徒歩6分（約430m）
池の内公園
徒歩7分（約550m）
宝が池公園
徒歩8分（約580m）
三宅八幡宮
徒歩9分（約670m）
岩倉東公園
徒歩11分（約810m）
南四ノ坪公園
徒歩11分（約840m）
- ※掲載の現地周辺イラストは、航空写真を基に描き起こしたもの（2023年3月現在）に外観完成予想図をはめ込んだもので、位置・スケール等は実際とは異なります。
- ※地域情報は2023年4月現在のものです。
- ※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
- ※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。