クオリティ［セキュリティ・構造］｜【公式】ソルティア岡本一丁目

QUALITY

入居者の安心な暮らしを支える、
充実のシステム。

都市での暮らしにとって、住まいの
セキュリティ対策は重要な要素となります。
入居者の安全を守るため、共用部分から
住戸に至るまで、総合的なセキュリティシステムを構築しています。

安心のセキュリティシステム マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。 ＜セキュリティシステム＞ 左右にスワイプできます

ハンズフリー対応のテブラキー

キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。

※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。

カラーモニター付
インターホン

来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。

防犯カメラ

エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。

防犯センサー

玄関と窓には、インターホン親機で操作ができる防犯センサーを採用しました。

24時間遠隔監視システム 住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。 イメージ ※イメージ写真につき実際とは異なります。 左右にスワイプできます ＜24時間遠隔監視システム＞

住まいの玄関ドアもキメ細やかな配慮で しっかりガードしています。 ※玄関ドアの色・柄は異なる場合があります。

耐震性能へのこだわり。

入居者をしっかりと守る耐震性を実現するため、
ソルティア岡本一丁目は建物の形状自体にも
明快な強さを求めています。
その上で、入念な地盤調査を実施し、基礎設計へ。
耐震性へのこだわりはマリモの信念です。

強固な支持層に埋め込む杭基礎 綿密な地盤調査により検出した、地下約10m、N値50以上の硬い支持層に16本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。 数値出典／地盤工学会「地盤調査法」より抜粋 ◎場所打ちコンクリート杭とは 建築物を支えるための、地中に構築するコンクリート製の杭のことです。機械で地面を掘削し、鉄筋を挿入してコンクリートを打設し構築します。 徹底した地盤調査に基づく設計 建築予定地の地盤に適した構造設計を行うため、事前に地盤調査を実施します。地盤の固さや締まり具合、土層の構成を判別するための数値（N値）を得るための標準貫入試験やボーリング（試掘）調査といった入念な調査を行い、これらを通じて得たデータをもとにマンションの基礎設計を実施します。 ◎N値とは 標準貫入試験によって求められた、地盤の強度を表す単位のことです。標準貫入試験とは、63.5kgの重りを76cmの高さから自由落下させて鋼製棒を打ち込むという試験で、その鋼製棒を土中に30cm打ち込む（貫入させる）のに要する打撃回数を測定します。落下打撃回数の値がN値で、その数が多いほど地盤が硬いということになります。 イメージ ※イラストはCGによるイメージであり、建物の規模、杭の本数・長さ等は異なります。: バランスのよいスクエア型の建物形状

平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。

概念図; 粘り強さをアップする柱構造

建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。

イメージ

耐震・耐久性と快適性のベース。

建築物が本当の強さを発揮するには、
「目に見えない部分」の構造がポイントとなります。
ソルティア岡本一丁目は、さまざまな部位で
耐震・耐久性の高い仕様を採用しています。

耐震性・快適性を追求した床・壁構造 耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は230〜260mmとしています^※1。 左右にスワイプできます イメージ ※1：ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。 ※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合があります。 ※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。 ※詳しくは設計図書をご確認ください。

プラス10ミリの安心
「コンクリートかぶり厚」

長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。

◎かぶり厚とは

鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。

外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」

外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。

耐久性に優れた、強度の高いコンクリート

主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1㎡あたり最大3,300トン（最小2,700トン）の圧縮に耐える最大33Ｎ/ｍ㎡（最小27Ｎ/ｍ㎡）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。

空間がすっきり、中空スラブ構造 住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.45mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚230〜260mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。 イメージ ※天井高は、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※なお、下がり天井が出る箇所があります。詳しくはプラン集をご確認ください。

壁の遮音

隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。

※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。

リビング・ダイニングと洋室各床の遮音

生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、230〜260mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（Ⅰ）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。

※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。

窓の遮音

遮音性能の高いT-2等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。

◎サッシの遮音性能等級とは
T-4〜T-1で表わされ、等級値（T-値）が大きいほど、遮音性に優れています。

排水管の遮音

排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。

※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。

細やかな配慮の断熱仕様

外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。

Low-E複層ガラス※A、Cタイプのみ。

高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減すると同時に、ガラス面の結露も抑えます。

豊かな暮らしを実現する、
設計・仕様。

眺望や太陽の恵みを満喫できる設計をはじめ、
空間を有効に使うための設計・仕様の数々。
心地良く、健康的な暮らしを支える住まいで
あるために、快適で静かな住空間を追求しました。
入居者の視点で考えた暮らし良さへの配慮が、
心豊かに過ごせる空間づくりを可能にしています。

生活の楽しみが広がるバルコニー

室内から続くような開放感を演出する奥行最大2.0mまたは1.7mのバルコニー。ガーデニングなど楽しみが広がります。

※掲載のバルコニー奥行はメインバルコニーのものです。※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。※バルコニー奥行はタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。

コーナー部がすっきり、アウトポール設計

柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。

※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。

室内の広がりと明るさを演出する バルコニー バルコニー手すりにガラス手すりを採用し※、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。 イメージ イメージ ※眺望はイメージです。※ガラス手すりの高さ・形状・色・透明度は住戸により異なります。