QUALITY
入居者の安心な暮らしを支える、
充実のシステム。
都市での暮らしにとって、
住まいのセキュリティ対策は重要な要素となります。
入居者の安全を守るため、
共用部分から住戸に至るまで、
総合的なセキュリティシステムを構築しています。
また、共用部には顔認証システムによる解錠で
より便利で快適な暮らしを実現しました。
顔認証システム
FreeiD
防犯カメラ
エントランスホールや駐輪場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。
防犯センサー（2・11階のみ採用。）
窓には、インターホン親機で操作ができる防犯センサーを採用しました。※FIX窓は除く。
カラーモニター付インターホン
来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。
安心のセキュリティシステム
マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。
マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
拡大してご覧いただけます。
24時間遠隔監視システム
住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。
幅広いニーズに
お応えするために。
入居者の視点で日々の暮らしを想像して、
より便利に、より快適に過ごせる
マンションを目指しました。
マンション入口から玄関扉に至るまで、
厳選された設備で幅広いニーズにお応えします。
家中すべてにウルトラファインバブル
有償オプション
スマートフォンで外出先からガス機器を
遠隔操作できる「ツナガルde給湯器」。
外出先からお風呂のお湯張りや床暖房の遠隔操作が可能。家に帰るとぽかぽかのお部屋とお風呂が待っています。
運転が終了するとスマートフォンに通知が届くなど、快適で便利なライフスタイルを実現します。
全戸加入型インターネット、
高品質な1Gbpsサービスを提供
J:COMの光配線による24時間常時接続のインターネットサービスがご利用いただけます。全戸に直接光配線を引き込むので、高品質で安定した通信が可能です。また、各住戸に光回線終端装置（ONU）を無償提供しますので、スマートフォンやタブレットなどWi-Fi対応機器の利用が可能です。
1階共用部 無料Wi-Fiスポット
エントランスホールなどの1階共用部でセキュリティ対策の施されたWi-Fiスポットをお使いいただけます。お手持ちのタブレット端末やスマートフォンを気軽に利用できる環境です。
※マンション棟内は光配線方式となります。※本サービスはベストエフォート方式のサービスです。ご利用環境に応じて通信速度は変動する場合があり、実際の速度を保証するものではありません。※無償提供する光回線終端装置（ONU）はJCOMの対応品となります。修理・故障等生じた際はJCOMにて無償提供となります。
対震枠
玄関扉と枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。
インターホン
玄関扉横にインターホンを設置。室名札・新聞受も機能的な配置です。
防災倉庫A・Cタイプ
（2～10階のみ）
玄関前に災害時に必要となる備品を備えられる防災倉庫を設けました。※写真は使用時の一例で、備品は含まれません。
収納内コンセント
スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。
LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテン
全室に照明器具・カーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、標準装備しています。各居室のシーリング照明の他、廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様です。カーテンは遮光率99.99％以上の遮光等級1級の仕様を採用しています。
LED仕様の照明器具
〈シーリング照明〉
〈住戸内ダウンライト〉
遮光等級1級のカーテン
〈カーテン〉
遮光マーク
（社）日本インテリア
ファブリックス協会（NIF）が表示共同化のために統一し、商標登録したマークです。一定の条件（ 遮光率99.40％以上）を満たしたカーテン用生地及び縫製カーテンに「遮光マーク」を表示する事ができます。
設置参考図
掲載の図は当社物件を元にした一例です。詳しくはプラン集をご確認ください。
入居者の視点で
行き届いた住まいを。
設計事務所からスタートしたマリモならではの、
入居者の視点で行き届いた住まい。
入居時も入居後も、
住むごとに快適を実感いただけます。
Amazon置き配サービス
受け取りを「置き配」で便利にオートロックを
安全に解錠して商品をお届け
●不在時にも玄関までお届けします
不在時や在宅中で手が離せないときでも、置き配でAmazon商品が受け取れます。荷物を待ったり、再配達を依頼する必要がありません。
●重い荷物も玄関までお届けします
お米や水など、重い荷物を宅配ロッカーから運ぶ手間がなくなります。
●安全の仕組み
お届けする荷物を持っている配達ドライバーだけが、ロック解除でき入館できます。配達完了後は、ロック解除権限が切れる仕組みなので安心です。
※配送アプリを使用するため、エントランスドアを制御するシステムに専用機器を設置します。
※一部商品ではご利用いただけない場合があります。サービスの詳細はAmazonホームページにてご確認ください。
食材宅配受け取りサービス（ 食配ラボ）
ネットスーパーボックスを利用して、提携した食材宅配会社やネットスーパーなどの「食品留め置きサービス※」をご利用いただけます。操作キーを発行された提携会社だけがお届けできるから安心。しかも美観を保ち、セキュリティレベルも下がりません。
マンション「食品留め置きサービス」が
必要とされる理由
●不在時でも食品が受け取れます
共働きのご家族や外出が多い方にも安心です。
●重い荷物を持ち帰る必要がありません
お買い物荷物を持ち帰るのは案外大変。
この負担を軽減することができます。
※お留守のときでも、宅配ロッカーに食品をお届けするサービスです。
※上記は2025年11月現在のものです。サービス内容は状況により変更される場合があります。サービスに伴う利用料金は利用者の負担となります。
雨に濡れずにゴミ出し可能なゴミ置場
雨の日にも傘をささずにゴミ出しができます。
＜敷地配置図・1階平面図 部分図＞
※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。
詳しくはプラン集をご確認ください。
24時間ゴミ出し可能
時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。
※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。
※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。
※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。
※粗大ゴミは別途費用がかかります。
※詳しくは係員にご確認ください。
企画から販売まで、
一貫体制が実現する確かな品質。
企画・設計から販売までを
トータルで行うのがマリモのスタイル。
厳しい工程管理を一貫して行うことで、
より高い品質を実現しています。
こだわりのマンションづくりを実現する
「自社設計」
マリモは、1970年に設計事務所としてスタートし、個人住宅から大手デベロッパーの分譲マンションなどを中心に、幅広い分野で設計業務を展開してきました。現在も、多くのデベロッパーが外注する設計業務を自社で実施。「消費者にとって喜ばれるマンションとは何か」を、最初の企画・設計段階から追求し、カタチにできるのがマリモの強みです。
自社設計の流れ
いくつもの設計段階を踏むとともに、段階ごとに社内審査を実施することにより、質の高い建物を提供しています。
拡大してご覧いただけます。
一貫体制ならではの高品質
市場調査、商品企画、設計、販売までを綿密な連携で行う一貫体制。お客様のニーズへの迅速な対応と無駄を抑えた取り組みにより、低価格で質の高い住まいや快適なマンションライフの実現に努めています。
安心の住宅瑕疵担保責任保険
新築住宅を供給する事業者は、住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上の主要な部分や雨水の浸入を防止する部分の瑕疵（欠陥）に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。この瑕疵担保責任が確実に履行され、瑕疵（欠陥）に対する修繕・補修の費用を入居者が負担することがないよう、平成21年10月1日より「住宅瑕疵担保履行法」が施行され、事業者の資力確保措置（保険加入等）が義務づけられました。万一の場合でも入居者の皆さまのご負担を軽減する瑕疵担保責任保険へ加入することで、安心してお求めいただけるマンションを実現しています。
ソルティア京橋リバーフロントの
「住宅性能評価」について
「住宅性能評価」とは
「住宅性能評価」とは、国土交通大臣指定の第三者機関が、建物を客観的な視点で評価し、その結果を等級などにより表示するものです。その結果が「住宅性能評価書」に記され、入居者に交付されます。
2種類の「住宅性能評価」
ソルティア京橋リバーフロントは、設計図書内容で性能を評価する「設計住宅性能評価書」、実際の建物が設計図書どおりに施工されているかを評価する「建設住宅性能評価書」を取得予定です。
消費者のための法定制度
住宅性能表示制度は、消費者が質の高い住宅を選びやすくし、取得後も安心して住めることを目的に施行された、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」（平成12年4月施行）に基づき適用されている制度です。
購入後にもメリット
2種類の住宅性能評価を受けた住宅は、万一、売り主との間でトラブルが生じても、その解決に、弁護士と建築士からなる「指定住宅紛争処理機関」を利用することができます。（有料）
お引越無料サービスのご案内。
ご入居時におけるお客様のご負担を
できる限り少なくしたいという想いから、
マリモが指定する引越会社をご利用いただくことで、
お客様にご負担なく
お引越を行っていただくサービスです。
【無料サービス内容】
◎移動距離80km以内の引越（車両費、作業員費、梱包材費、養生費含む）
移動距離が80km以内である場合に限ります。
お荷物の搬出場所は、1箇所とします。
※移動距離が80kmを超えるお引越につきましては、超えた部分についてのみ料金が発生します。
◎洗濯機取付けの基本工事費（ただし、部品代等は含まない）
◎自転車のトラックによる運搬
※お荷物の内容等により追加料金が発生する場合があります。※その他、ご利用規定に従っていただきます。詳しくは、ご契約時にお渡しする、お引越無料サービスのご案内をご確認ください。
GMアソシエが、責任をもって
暮らしをサポート。
マンションは、ご購入いただいてからが
長いおつきあいのはじまりです。
共用部分の点検や清掃の他、
居住者の皆様とコミュニケーションを図り、
安心・安全・快適を提供するのに
重要な役割を担う建物管理業務は、
マリモのグループ企業である
GMアソシエに委託します。
GMアソシエの安心・安全・快適な建物管理
真面目に愚直にコツコツと、10のサービスを提供します。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
※収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
