入居者をしっかりと
守る耐震性を実現するため、
ソルティア新川崎モアグランは
建物の形状自体にも明快な
強さを求めています。
その上で、入念な地盤調査を実施し、
基礎設計へ。
耐震性へのこだわりはマリモの信念です。
綿密な地盤調査により検出した、地下約30m、N値50以上の範囲の硬い支持層に9本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。
建築物を支えるための、地中に構築するコンクリート製の杭のことです。機械で地面を掘削し、鉄筋を挿入してコンクリートを打設し構築します。
※イラストはCGによるイメージであり、建築予定地の地盤に適した構造設計を行うため、事前に地盤調査を実施します。地盤の固さや締まり具合、土層の構成を判別するための数値（N値）を得るための標準貫入試験やボーリング（試掘）調査といった入念な調査を行い、これらを通じて得たデータをもとにマンションの基礎設計を実施します。
標準貫入試験によって求められた、地盤の強度を表す単位のことです。標準貫入試験とは、63.5kgの重りを76cmの高さから自由落下させて鋼製棒を打ち込むという試験で、その鋼製棒を土中に30cm打ち込む（貫入させる）のに要する打撃回数を測定します。落下打撃回数の値がN値で、その数が多いほど地盤が硬いということになります。
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。
建築物が本当の強さを発揮するには、
「目に見えない部分」の構造が
ポイントとなります。
ソルティア新川崎モアグランは、
さまざまな部位で耐震・耐久性の高い
仕様を採用しています。
耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する180mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は200mmとしています※1。
長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。
鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。
主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1㎡あたり最大3,600トン（最小3,000トン）の圧縮に耐える最大36Ｎ/ｍ㎡（最小30Ｎ/ｍ㎡）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。
※外構・付属棟は除きます。
外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。
眺望や太陽の恵みを満喫できる設計をはじめ、
空間を有効に使うための設計・仕様の数々。
心地良く、健康的な暮らしを
支える住まいであるために、
快適で静かな住空間を追求しました。
入居者の視点で考えた暮らし良さへの配慮が、
心豊かに過ごせる空間づくりを
可能にしています。
バルコニー手すりにガラス手すりとルーバー手すりを採用し※、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。
※2階住戸はコンクリート手すりとなります。※詳しくはプラン集と外観完成予想図をご確認ください。
※眺望はイメージです。※ガラス手すりの高さ・形状・色・透明度は住戸により異なります。
室内から続くような開放感を演出する奥行最大1.8〜2.0mのバルコニー。ガーデニングなど楽しみが広がります。 ※掲載のバルコニー奥行はメインバルコニーのものです。※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
隣戸への音漏れに関係する戸境壁は、鉄筋コンクリート壁180mm厚以上または乾式耐火・遮音間仕切壁として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。 ※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。※B・Cタイプ、各タイプ・共用廊下間の戸境壁は乾式耐火・遮音間仕切壁となります。※詳しくはプラン集をご確認ください。
生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、200mmのコンクリートスラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（Ⅰ）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。 ※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。
T-1等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。
排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。 ※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。
外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。
高断熱のLow-E複層ガラスを一部の窓に採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減すると同時に、ガラス面の結露も抑えます。
都市での暮らしにとって、
住まいのセキュリティ対策は
重要な要素となります。
入居者の安全を守るため、
共用部分から住戸に至るまで、
総合的なセキュリティシステムを
構築しています。
マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。
エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。
住戸の窓には、インターホン親機で操作ができる防犯センサーを採用しました。※2、14階のみ。
来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。
※玄関ドアの色・柄は異なる場合があります。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
